您所在的位置:黄石信息门户网>体育>「亚洲真人线上赌彩网」孙宏斌疯狂吞资产!融创巨量资金从哪里来?

「亚洲真人线上赌彩网」孙宏斌疯狂吞资产!融创巨量资金从哪里来?

  • 2020-01-11 16:22:01
  • 作者: 匿名 阅读:3327

「亚洲真人线上赌彩网」孙宏斌疯狂吞资产!融创巨量资金从哪里来?

亚洲真人线上赌彩网,来自百度百科

昨天(7月10日),头条哥说起近期王健林、潘石屹在疯狂地变卖资产,回笼资金。与之相对的是,融创中国的老总孙宏斌,近两年来却一直在买买买,都快把自己买进地产“第一军团”了。

据财新报道,2016年末,融创中国土地储备7912万平方米,排在全国放弃第六名,万达紧随其后。现如今,融创与万达达成交易,即将有5000万平方米的土地储备将落入其囊中,融创将一跃进入规模前三。

融创近两年都买了些啥项目?

这两年来,融创中国除了花631.7亿买下万达13个文旅项目91%的股权和76家酒店,还买了些啥?又花了多少钱呢?

融创中国在2016年年报中披露,2016年至今年3月,公司共对外发起16笔收购,涉及资金595亿元。

16起并购中,其中有以138亿元收购联想控股旗下地产公司获得的42个物业项目,总建筑面积约1801万平方米,可售建筑面积约730万平米;还有斥资超60亿元争夺金科股份控股权,26亿元入股链家等。

2017年5月12日,融创中国再以102.54亿元,收购天津星耀80%股权及债权。

2016年5月31日,融创中国附属公司21亿元收购华城富丽60%股权及相关债权。

以上项目,加上近期632亿元收购万达项目,一年半的时间,融创对外并购的开支已经高达1355亿元。

另据财新采访一机构投资者透露,在买进万达文旅项目股权和万达酒店这个交易项目上,融创付出的代价实际不止631.7亿元。根据融创公告,13个文旅城项目,融创在每个项目每年向万达需支付人民币5000万元的管理咨询费,合同期限为20年。这意味着融创每年将向万达支付6.5亿元,连续支付20年,总共约130亿元。

融创买项目的钱从哪儿来?

1355亿元,不是小数目,每年要向万达支出的6.5亿管理咨询费也不便宜。融创从哪儿弄来这么多钱买项目、支付万达的管理咨询费呢?

1、买万达项目的钱哪儿来?

先看看它最近买万达项目的钱从哪儿来。

昨日(7月10日),据孙宏斌向财新网透露,交易涉及资金完全来自融创自有资金,截至2017年6月30日,公司账上还有900多亿元现金;融创在今年上半年的销售业绩为1100多亿元,全年销售额将超过3000亿元。

今天,融创中国发布的早间公告就来打脸了。公告内容显示,交易的第四笔付款由万达通过指定银行向融创发放296亿元三年期贷款,随后融创向万达支付295.75亿最后一笔收购款。说白了就是万达借了296亿给融创买自家的资产。

2、买其他项目的钱呢?

其实,近两年融创买其他项目也主要是靠借钱。据同策研究机构数据显示,从2010年到2016年中期,融创中国10亿元以上的融资活动现金流入,主要来自借款(含银行),其次是公司债及优先票据等。

▲图片来源:fx168

先来看借款。融创近几年都向谁借钱呢?

(1)银行。

如上海银行、交通银行、光大银行、农业银行,均有过借款给融创及其下属企业。融创中国2016年年报也显示,截至2016年底,融创中国共取得银行授信820亿元,尚有530亿元授信额度未使用。在非即期借贷中,融创中国有抵押的银行借款311.78亿元。

(2)信托。

在融创房地产的还款计划中,大业信托、华润深国投信托、平安信托在列,涉及借款11.8亿元。

今年以来,先后有荣享22号(融创团泊湖)信托、融创深圳债权投资信托、安泉109号融创申城信托、融创盈润股权投资计划先后成立发行,合计规模在30亿元左右,这些信托资金使用方,均为融创系公司。

除了借钱,发公司债,也是主要的资金来源。

融创房地产披露的情况显示,截至2017年6月底,仅其与控股子公司便对外发行了合计250亿元的债券;融创中国则成功发行了225亿元低成本境内公司债及abs(资产证券化)。

那融创中国自己有多少钱呢?

据21世纪经济报道,截至目前,在香港上市的融创中国市值577亿港元;2016财年实现营收353亿元,净利润为29.4亿元。截至2016年末,融创房地产账面资金为450亿。目前融创中国的净负债率或已超过200%。

栏目新闻

  • 选秀最大冷门!曾经的全美第一高中生!竟混到这般田地!

    选秀最大冷门!曾经的全美第一高中生!竟混到这般田地!

    2018届nba选秀大会刚刚结束,相信兄弟们一定想知道:状元究竟花落谁家?先说说这本届选秀最大的冷门没有之一!真的是万万没想到,曾经麦当劳的全美第一高中生竟然能沦落到这般田地!高中那会儿,波特那可是逆天的存在!状元菲尼克斯太阳队选中了亚利桑那大学的中锋德安德烈-艾顿!探花老鹰用三号签选中了斯洛文尼亚新星东契奇,但是他随后就被交易到了独行侠,换来了ncaa库里-特雷杨和一个未来的选秀权nba选秀夜的

  • 主力洗盘时为什么这条均线一定不会跌破?此文讲的明明白白,原来回靠均线就是最佳黄金买入点

    主力洗盘时为什么这条均线一定不会跌破?此文讲的明明白白,原来回靠均线就是最佳黄金买入点

    )大家都知道,主力洗盘时不会跌破重要均线,但如果我是主力,洗盘为什么不让股价有效跌破重要均线呢,比如20日线、30日线,这样不是能把更多散户吓出去吗?同样的,“洗盘”跌破15块再往下砸,也是要成本的。如果有一天这个傻子(主力),居然扔了他一半的筹码出来,只是为了洗盘,那我们全要了,他扔多少我们就接多少。不是5日均线和10日均线一定就是最有用的均线。现在还是认为,每个时间段会有一条有用的均线。

  • 绅宝智行推1.5T 6MT特惠版 车系新入门车型售5.99万

    绅宝智行推1.5T 6MT特惠版 车系新入门车型售5.99万

    日前,北汽绅宝官方宣布,新推一款智行1.5t 6mt特惠版车型,作为智行车系新的入门级车型,新车售价为5.99万元。新车的售价相比于目前的入门车型1.5t手动进取版降低了2万元,幅度不小,所以在配置部分也有较为明显的缩水。动力系统方面,新车依旧搭载1.5t发动机,最大功率150马力,峰值扭矩210牛·米。传动方面,与发动机匹配的是6速手动变速器。

  • 5G战事全面打响:手机厂商正面交锋 网络基建竞争加速

    5G战事全面打响:手机厂商正面交锋 网络基建竞争加速

    手机厂商正面交锋 网络基建竞争加速5G战事全面打响李正豪2019年开年以来,关于5G的声量前所未有地高涨。在终端领域,三星于2月21日率先在美国市场发布Galaxy S1O 5G版,打响5G手机竞赛第一枪。在5G建网设备领域,竞争更加激烈。5G手机争夺战已经开启在4G向5G更新换代的时间窗口,智能手机市场的竞争态势骤然激烈起来。这是小米手机出货量首次突破1亿台,是历史性突破。

  • 白糖的上涨之路能维持多久?

    白糖的上涨之路能维持多久?

    近一周白糖期货走出一段令人瞩目的行情,一改近半年多来疲软下跌的态势,目前的主力合约1901从4850低位连续上涨将近300个点,从技术面的角度来看,在4850-4950附近构筑出了双底,并在本周一领涨农产品板块,尚有冲击5200整数压力位之意。当前玉米及淀粉供应充裕,果葡糖浆价格可能继续走低抑制糖价上行,而人工甜味剂性价比一直高于白糖,过分偏高的白糖价格可能难以在旺季得到良好的需求支撑。

  • 刚刚!2019年会计证书考试时间公布!人社部传来大消息!

    刚刚!2019年会计证书考试时间公布!人社部传来大消息!

    刚刚,人社部发布了2019年度专业技术人员资格考试时间,考证的宝宝们赶紧收藏起来吧!附件:2019年度专业技术人员资格考试工作计划人力资源社会保障部办公厅2018年12月20日附件2019年度专业技术人员资格考试工作计划咦,官方公布的消息里,你是不是发现没有2019年注册会计师的考试时间,哈哈,早就猜到啦,网校特别制作的日历里标明了哦。

  • 为什么鲸鱼能下潜2000多米,而先进的潜艇却只能下潜1000多米

    为什么鲸鱼能下潜2000多米,而先进的潜艇却只能下潜1000多米

    “共青团员”号该潜艇之所以能创造出这项纪录,首先要得益于其独有的耐压艇壳。史无前例地使用钛合金打造了潜艇外壳,造出了“共青团员”号核潜艇。而一个比较有趣的问题就是,既然体形庞大、技术先进的军用潜艇最多只能下潜1200米,那为何鲸鱼却能下潜2000多米?所以说,潜艇的下潜深度是有限的。受限于材料和技术的原因,目前大部分军用潜艇的极限潜深都不到千米。当然了,如果是人类发明的无人潜水器,下潜深度就会大幅

  • 中国联通出台加强职工队伍建设“20条”硬措施

    中国联通出台加强职工队伍建设“20条”硬措施

    在关爱职工工作生活,为职工办实事解难题方面,提出了持续优化基层职工工作生活环境,扎实做好职工关爱工作两条措施。为保证“20条”措施的扎实落地,集团公司党组要求将《意见》宣贯作为“不忘初心、牢记使命”第二批主题教育的重要内容,各级党组织把自身作为“答卷人”,把职工群众作为“阅卷人”。

  • NO.206:怎样节食才能防止结束后报复性进食?

    NO.206:怎样节食才能防止结束后报复性进食?

    到今天,我认识李阿姨刚好一个月。刚认识李阿姨的时候,她大约有86kg。但她还是心存疑虑,所以第一天就问我:“有人说,因为我们的祖先几千年都是饿肚子的,已经形成了饥饿基因,会不会禁食结束之后,出现报复性进食?”2 / 结束后的饮食指导我们会在禁食结束之后,给予健康的合理的饮食指导。李阿姨也跟我分享了她曾经的减重经验,告诉我她这么担心报复性饮食的原因。

  • 央行数字人民币欲出 比特币天秤币要凉?

    央行数字人民币欲出 比特币天秤币要凉?

    研究五年之久的中国央行数字货币“呼之欲出”。如今央行数字货币呼之欲出,众多的非主权“数字货币”即此也将相形见绌。截至目前,全球还没有一家央行推出主权“数字货币”。我国央行推出数字货币具有重要的突破性意义。此外,央行数字货币发行后能提升对货币运行监控的效率,丰富货币政策手段。与此同时,央行数字货币还能够在反洗钱、反恐融资方面提供帮助。